El Condado de Westchester se preparar para un potencial auge inmobiliario y de negocios gracias a las Zonas de Oportunidad (Opportunity Zones), que estimulará el desarrollo económico ofreciendo recortes impositivos sobre ganancias de capital a los inversionistas que 1mantienen activos por al menos cinco años.
El programa será desarrollado en las 12 zonas designadas en ocho municipios diferentes en el Condado, como:
- Cortlandt,
- Mount Pleasant,
- Mount Vernon,
- New Rochelle,
- Peekskill,
- Port Chester,
- White Plains,
- Yonkers.
“Mi administración está enfocada en el progreso de la economía de Westchester, y para hacerlo mejor debemos aprovechar al máximo todas las vías posibles que se nos ofrecen”, dijo George Latimer, ejecutivo del condado.
El programa, Opportunity Zone, es un ejemplo perfecto de una de estas vías, dijo Latimer. “Esperamos trabajar con todas las partes interesadas para asegurarnos de que tengan todas las oportunidades para tener éxito”.
El incentivo de Zonas de Oportunidad es una nueva herramienta de inversión comunitaria, establecida por el Congreso en la Ley de Recortes de Impuestos y Empleos de 2017, para alentar inversiones a largo plazo en comunidades urbanas y rurales de bajos ingresos en todo el país.
Ofrecen incentivos fiscales para que los inversores reinviertan sus ganancias de capital no realizadas, en fondos de oportunidad dedicados, lo que permitirá que siga aumentando el valor de las propiedades, a medida que los inversores y desarrolladores amplíen el potencial de las áreas nominadas.
Las inversiones del fondo de oportunidad serán elegibles para un recorte fiscal de ganancias de capital de hasta el 100% para inversiones realizadas antes del 31 de diciembre de 2019.
Desde que se anunciaron las Zonas en 2017, la comunidad de bienes raíces comerciales ha estado muy en busca de inversiones en el Condado.
“El programa Opportunity Zones está diseñado para impulsar la inversión y revitalizar a las comunidades con dificultades económicas utilizando la inversión privada”, dijo Bridget Gibbons, Directora de Desarrollo Económico de Westchester.
“Nos hemos reunido con alcaldes, supervisores y funcionarios de planificación de las zonas designadas de Westchester para brindar apoyo e información sobre lo que pueden hacer activamente para maximizar esta oportunidad”, dijo.
Vince Ferrandino, director de Ferrandino & Associates Inc., una firma de consultoría de planificación con sede en Elmsford, ha sido contratado por el Condado para trabajar con los municipios locales para ayudar a que estas nuevas oportunidades funcionen mejor para ellos.
