Idalia Hernandez, ofrece su experiencia y talento en bienes y raíces a toda la comunidad y quiere que más latinos logren su casa
Sala de Redacción | Westchester Hispano
White Plains, NY
Idalia Hernandez, una profesional y madre salvadoreña que reside en Port Chester dedica su experiencia y su talento a ayudar a todos los residentes a lograr el sueño de la casa propia. Su pasión es ver que cada persona que decida comprar una vivienda cuente con la ayuda para hacer la mejor decisión.
Ella es una agente licenciada de Bienes y Raíces con la empresa Century 21, con oficinas en White Plains. Obtuvo su licencia en 2022 y gracias a que es bilingüe ofrece sus servicios a todos en el condado de Westchester y el estado de Connecticut, sin embargo, cabe destacar que le gusta trabajar con la comunidad hispana latina.
Es bilingüe y ofrece sus servicios a la comunidad en general, y se enfoca en ayudar a los hispanos ya que hay muchos programas de subvención hasta por un monto de $60,000 que les permitirá cubrir la cuota inicial o los gastos de cierre de la operación.
“Hay fondos para las personas que quieran adquirir una propiedad. Pueden llamarme y con gusto les puedo explicar sobre estas oportunidades para que puedan comprarse apartamento de cooperativas, condominios, town houses, o casas, en base a su récord crediticio. Hay de todo precio”, dijo Idalia durante una entrevista con Westchester Hispano.
Según explicó, hay programas para comprar con el 3.5 % por ciento de cuota inicial y los veteranos (exmilitares) pueden comprar una casa sin la necesidad de pagar una cuota inicial. Otros programas nuevos ayudan otorgando préstamos convencionales hasta con el 6 por ciento de la cuota inicial, pero muchos no estan enterados”, dijo Hernandez, quien trabajo con varios bancos, con personal bilingüe o con traductores.
“Hay muchos bancos que lo pueden ayudar, y también podemos sugerirles abogados, lo que no significa que deban de contratarlos porque el comprador de casa puede contratar por su cuenta a su abogado”, explicó.
Los primeros compradores pueden tener hasta $60,000 disponibles de ayuda, ya sea recibiendo un monto de ayuda parcial o total, y las personas que ya tienen casa, pueden comprar con este beneficio si es que tienen una antigüedad de 3 años de haberse comprado su primera propiedad, indica la agente de bienes y raíces.
La Compra de los Hispanos
A pesar de que muchos piensan lo contrario, “este momento para mí tiene que ser el mejor porque la persona puede comprar su casa en donde quiera, porque cuando el interés baja aumenta la demanda y se tiene comprar en donde se encuentre o lo que hay, ósea como una rebusca. Ahora es el momento de comprar”.
Creo que, pese a que el interés no es atractivo, se puede comprar con la tasa actual y lograr refinanciarla a menos interés unos años después, explicó.
Solo por poner un ejemplo, explica, “cuando compré mi casa lo hice con un 12 por ciento y luego la pude refinanciar a un 3 por ciento y quiero que todos entiendan que, aunque el interés está un poco alto ahora, eso no es para siempre, los intereses bajan. Cuando ya tienen su casa, es una ventaja, porque pueden escoger lo que realmente quieren no agarrar lo que sea. Solo pueden refinanciar más tarde y es más fácil porque ya tienen la casa que han escogido”, recalcó.
Sobre los Alquileres
En lo que yo he visto en mi carrera de bienes y raíces he visto que los costos de alquiler están súper altas y para alquilar les piden más requisitos que comprar una casa.
“Para una persona rentar le piden más cosas que para comprar. Para rentar un apartamento de $3000 quieren que ganen 120,000 dólares anuales y que muestren dos años de impuestos, tener un crédito alto y dar tres pagos, pero si se invierte en una propiedad es mucho mejor. Si las rentas fueras accesibles, se podría rentar, pero estan muy altas y ya no conviene”, dijo.
Tal vez que si no están listos ahora, explica, “pero si hacen una cita con alguien que ofrece préstamos, les indicarán los pasos a seguir para estar preparados para comprar la casa de sus sueños.
También, las personas que tienen una propiedad pueden solicitar un préstamo en base al equity (valor de la casa). “Con ese préstamo ayudé a que mis hijos se compren una casa multifamiliar, ya que están pagando una hipoteca que es su propiedad. Es una multifamiliar muy amplia en donde viven cómodos ahora, sin tener que pagar alquiler”, explicó.
Su consejo fue que al invertir en bienes y raíces casi nunca se pierde, hay gente que compró sus casas a $200,000 y ahora valen un millón. Pueden tener dinero ahorrado en un banco, pero lo que se recibe en intereses son centavos.
Publicado el 14 de Marzo, 2025
